Local commercial à louer – Saint-Pierre-D'Oléron – 347 m²

Au cœur de la principale rue commerçante de Saint-Pierre-d’Oléron, ce bâtiment commercial bénéficie d’un emplacement n° 1 et d’une excellente visibilité, dans un secteur animé et recherché. D’une surface totale de 347 m², il comprend 130 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, une cave de stockage de 100 m² et un appartement de fonction de 115 m² à l’étage.

Le local peut accueillir une activité commerciale adaptée à son emplacement, avec un espace de vente, des réserves et un logement sur place. Il est proposé dans le cadre d’un bail saisonnier de 10 mois. Le loyer total est de 42 000 € HT hors charges, soit 3 500 € par mois, payable en quatre échéances de 25 %. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Un dépôt de garantie de 15 000 €, non encaissable, est prévu à la signature du bail ; les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 5 000 €.