Local commercial à louer – Saint-Pierre-D'Oléron – 45 m²

À Saint-Pierre-d’Oléron, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en zone piétonne, au cœur d’un secteur très fréquenté par les touristes. Sa visibilité et le flux de clientèle en font une belle opportunité pour développer une activité commerciale.

Le local offre une surface totale de 45 m², comprenant 34 m² de surface commerciale et 9,5 m² de stockage. Il dispose également d’un droit de terrasse pour une exposition extérieure de 2 mètres linéaires, protégée par un store récemment remplacé. Toutes activités sont envisageables, à l’exception du prêt-à-porter féminin, sous réserve de l’accord préalable du bailleur.

La cession du droit au bail est proposée à 45 000 €, dont 5 000 € TTC d’honoraires d’agence. Le loyer annuel est de 13 200 € HT, soumis à TVA (1 320 € HT par mois). Le dépôt de garantie s’élève à 1 780 € ; les frais de rédaction du bail ou de l’avenant sont à la charge du preneur. Le droit de terrasse est facturé 96 € par an.