Local commercial à louer – Saint-Pierre-D'Oléron – 32 m²

Situé au cœur d’une zone piétonne très fréquentée de Saint-Pierre-d’Oléron, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité auprès d’une clientèle touristique. Son droit de terrasse, avec 2 mètres linéaires d’exposition extérieure, constitue un atout supplémentaire pour mettre en valeur votre activité.

D’une surface totale d’environ 32 m², le local comprend 22 m² d’espace commercial et près de 10 m² de stockage. La terrasse est protégée par un store remplacé il y a deux ans. Toutes activités sont envisageables, à l’exception du prêt-à-porter féminin, sous réserve de l’accord préalable du bailleur.

Le loyer annuel s’élève à 16 368 € HT, soit 1 364 € par mois, non soumis à TVA. Aucun dépôt de garantie n’est demandé. La cession du droit au bail est proposée à 35 000 €, dont 5 000 € TTC d’honoraires d’agence ; les frais de rédaction du bail ou de l’avenant sont à la charge du preneur.