Local commercial à louer – Saint-Pierre-D'Oléron – 130 m²

À Saint-Pierre-d’Oléron, ce local commercial et artisanal bénéficie d’un espace extérieur en devanture d’environ 45 m² et d’un parking attenant d’environ 170 m², avec plus de 20 places disponibles. Implanté sur un terrain de 404 m², il offre une bonne accessibilité pour accueillir clientèle, collaborateurs ou livraisons.

D’une surface principale d’environ 130 m², le local est climatisé et comprend un bureau fermé semi-ouvert par une vitre d’environ 15 m² ainsi qu’un WC accessible aux personnes à mobilité réduite. Un appentis fermé d’environ 36 m², utilisable comme espace de stockage ou garage, complète le bien. Il convient à une activité commerciale, artisanale, libérale, de bureau ou de stockage.

Loyer annuel de 19 200 € HT et hors charges, soumis à TVA. Dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer, sans droit d’entrée. La taxe foncière, d’environ 750 € par an, et les honoraires de location de 4 800 € HT sont à la charge du locataire. Bail commercial notarié, dont la rédaction est également à la charge du preneur.