Local commercial à louer – Saint-Paul – 180 m²

À louer à Saint-Gilles-les-Bains, dans l’ouest de Saint-Paul, ce local commercial bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d’un secteur recherché. Il développe une surface totale de 180,33 m², répartie entre un espace commercial de 27,22 m², une zone commerciale de 124,47 m², un WC et un box de 25,38 m². Cette configuration se prête à une activité commerciale unique et à ses activités connexes, sans nuisances, avec fermeture au plus tard à 22 h.

Le local est disponible immédiatement. Le loyer annuel est de 27 600 € hors charges et hors taxes. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial notarié, à la charge du preneur, avec possibilité de bail précaire. Aucun droit d’entrée ni droit au bail n’est demandé ; un mois de franchise peut être accordé si des travaux sont nécessaires. Dépôt de garantie équivalent à deux termes de loyer, provision sur charges de 50 € par trimestre et taxe foncière de 2 600 €. Une garantie bancaire, un nantissement ou une épargne équivalente à six mois de loyer est demandée.