Local commercial à louer – Saint-Paul – 77 m²

À Saint-Paul (97434), cette maison de 77 m² bénéficie d’une adresse sur la rue Général de Gaulle, à proximité de la plage des Brisants. Son emplacement offre une belle visibilité pour une activité professionnelle ou commerciale et s’accompagne d’un terrain extérieur de 317 m² ainsi que de trois places de stationnement intérieures.

Le bien comprend quatre pièces principales et peut accueillir différentes activités, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux et la réglementation. Il est proposé à usage professionnel avec un bail de six ans, ou à usage commercial dans le cadre d’un bail dérogatoire d’une durée maximale de trois ans, non renouvelable.

Le loyer annuel est de 29 076 € hors charges et hors taxes, soit 2 384 € par mois, auxquels s’ajoutent 39 € de charges mensuelles au titre de la TEOM. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer hors charges. Disponibilité prévue à compter du 3 décembre 2026, avec possibilité d’une entrée anticipée à convenir avec le locataire actuel.