Local commercial à louer – Saint-Paul – 32 m²

Au cœur de l’Ermitage-les-Bains, dans le pôle commercial le plus dynamique de l’Ouest de Saint-Paul, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une excellente visibilité, sur un axe fréquenté par les piétons et les automobilistes. Il profite d’un environnement attractif mêlant clientèle touristique et clientèle locale, à proximité des plages, des hôtels et des commodités.

D’une surface de 32 m², le local est autorisé pour une activité de restauration avec cuisson sur place, une caractéristique rare dans le secteur. Il se prête notamment à un concept de restauration à emporter ou à une offre de restauration spécialisée. Le local est conforme aux normes ERP.

Cession du droit au bail commercial 3/6/9 en cours. Loyer annuel de 27 372 € HT HC, soit 2 281 € HT par mois, avec 50 € de charges mensuelles. Droit d’entrée : 110 000 €, honoraires d’agence inclus.