Local commercial à louer – Saint-Mandé – 108 m²

Situé en plein centre-ville de Saint-Mandé, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’un flux piéton important. Sa façade de 12 mètres lui assure une belle visibilité, idéale pour valoriser une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

D’une surface totale de 108 m², le bien comprend 60 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, ainsi qu’un sous-sol de 48 m² offrant un espace complémentaire de stockage ou d’exploitation selon l’activité. Le loyer annuel s’élève à 33 744 € HT HC, soit 2 811,90 € par mois, avec 180 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 300 000 € ; honoraires : 30 000 € HT.