Local commercial à louer – Saint-Mandé – 43 m²

Au cœur de Saint-Mandé, sur la très fréquentée place du Général-Leclerc, ce local bénéficie d’un emplacement premium à proximité du métro, dans une commune limitrophe de Paris au fort pouvoir d’achat. Sa façade vitrée de 4 mètres assure une excellente visibilité sur la place et un passage piéton soutenu.

D’une surface d’environ 43 m² de plain-pied, le local propose un espace boutique lumineux, en excellent état et prêt à exploiter, sans travaux lourds à prévoir. Une cave en sous-sol complète le bien. Il se prête idéalement à un concept store, une épicerie fine, une activité de traiteur ou de restauration rapide et froide.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans. Le loyer annuel s’élève à 40 000 € HT/HC, avec des charges d’environ 216 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 88 800 € honoraires d’agence HT inclus.