Local commercial à louer – Saint-Mandé – 33 m²

Situé à Saint-Mandé (94160), dans un environnement commerçant attractif et à seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Mandé–Tourelle, ce local bénéficie d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine linéaire de 4 mètres. Il se trouve à proximité d’enseignes reconnues telles que Nicolas, Jeff de Bruges et Afflelou.

D’une surface de 33 m², le local dispose d’un point d’eau et de toilettes. Il est proposé pour une activité de restauration, sans extraction ; tout changement d’activité reste soumis aux conditions du bail et aux autorisations nécessaires. Des travaux sont à prévoir.

La location s’effectue dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 24 600 € HT/HC. Le droit d’entrée pour la cession du droit au bail est de 21 500 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Dépôt de garantie : 5 400 € ; caution bancaire : 6 000 €.