Local commercial à louer – Pau – 373 m²

Situé en hypercentre de Pau, sur l’axe du Maréchal-Joffre, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piétonnier soutenu. Il profite d’un environnement commerçant dynamique, entouré d’enseignes nationales et internationales, avec des parkings à proximité.

D’une surface totale de 373 m², le local comprend 283 m² en rez-de-chaussée et 90 m² à l’étage. Une surface complémentaire de 88 m² peut être envisagée. Le bien est proposé non divisible et convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel s’élève à 71 988 € HT hors charges, soit 6 000 € net par mois. Les charges sont de 180 € par mois et la taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est indiqué. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur, à hauteur de 20 % HT du loyer annuel HT.