Local commercial à louer – Pau – 29 m²

Située au cœur de l’hypercentre de Pau, dans l’une des rues commerçantes les plus recherchées de la ville, cette boutique bénéficie d’un environnement dynamique et d’une forte fréquentation piétonne. Sa vitrine assure une excellente visibilité pour développer votre activité au sein du centre-ville.

Le local propose environ 29 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, lumineuse, fonctionnelle et climatisée. Une réserve d’environ 25 m² en sous-sol, avec sanitaires, complète le bien. En bon état et disponible immédiatement, il convient notamment au prêt-à-porter, à la décoration, aux accessoires, aux bijoux, à la cosmétique, à un concept store, une agence, un showroom ou une activité de services. Tous commerces sont autorisés, hors restauration.

Le loyer annuel est de 9 432 € HT/HC, soit 770 € par mois. La location n’est pas assujettie à la TVA. Les charges locatives s’élèvent à 16 € par mois et la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 657 € par an. Dépôt de garantie : deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée.