Local commercial à louer – Pau – 80 m²

À proximité immédiate du centre-ville de Pau, ce local commercial de 80 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et très fréquenté. Sa grande vitrine d’angle offre une visibilité remarquable sur deux axes passants de l’hypercentre. Les parkings des Halles et Verdun sont accessibles en quatre minutes à pied, avec d’autres places de stationnement à proximité.

Le local convient à une activité de vente, une boutique ou des services. Il dispose d’un accès couvert sur rue de 1,8 m² et d’une cave saine de 20 m². Une rénovation est à prévoir, avec devis disponible, pour aménager l’espace selon votre projet. La mise en conformité ERP incendie est prise en charge à 50 % par le bailleur.

Loyer annuel : 12 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée. Les conditions du bail sont à préciser avec l’agence.