Local commercial à louer – Montaigu-Vendée – 152 m²

Situé dans le quartier dynamique de la Gare à Montaigu-Vendée, à proximité immédiate des quais Saint-Hilaire, ce local neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, d’un fort passage et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine en façade. Un cadre attractif pour développer une activité commerciale, paramédicale ou tertiaire.

Le bien offre une surface totale d’environ 152 m², comprenant 98 m² de surface de vente lumineuse et 53 m² de réserve fonctionnelle. Il dispose de prestations de qualité, d’une climatisation réversible avec chauffage et d’un accès PMR. Le local est prêt à être aménagé selon les besoins de votre activité.

Le loyer annuel est de 21 600 € HT et hors charges, soit 1 800 € HT par mois. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée.