Local commercial à louer – Montaigu-Vendée – 300 m²

À Montaigu-Vendée, ce local commercial de 300 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes et d’une zone dynamique. Sa forte visibilité, son accès facile et les possibilités de stationnement en font une adresse adaptée à l’accueil d’une clientèle comme à la présentation de produits.

En bon état et prêt à l’emploi, le bien comprend un espace de vente ou showroom, des bureaux aménageables, une tisanerie et des sanitaires conformes aux normes PMR. Une bonne hauteur sous plafond et un auvent facilitant les livraisons complètent ses atouts. Il convient à une activité de commerce, de service, d’exposition, artisanale ou libérale.

Le loyer annuel est de 23 880 € HT hors charges, soit 1 990 € HT par mois. Le droit d’entrée est nul. Le dépôt de garantie s’élève à 3 980 € HT ; les charges locatives sont provisionnées mensuellement avec régularisation annuelle. La taxe foncière est de 1 800 € par an et les honoraires d’agence, à la charge du preneur, s’élèvent à 6 208,80 € HT.