Local commercial à louer – Montaigu-Vendée – 270 m²

Situé à Montaigu-Vendée (85600), ce local commercial dédié à la restauration profite d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, offrant une forte visibilité et un important passage de véhicules. Au cœur d’un environnement commercial dynamique, il convient à un concept de restauration sur place ou à emporter.

D’une surface totale d’environ 270 m², le bien comprend 176 m² en rez-de-chaussée, 94 m² de mezzanine et environ 12 m² de stockage avec accès dédié aux livraisons. Il dispose d’une arrivée de gaz, d’un emplacement prévu pour un bac à graisses et d’un espace pour les ordures ménagères. L’aménagement peut être adapté à votre concept.

Le loyer annuel s’élève à 27 000 € HT hors charges, soit 2 250 € HT par mois. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé.