Local commercial à louer – Montaigu-Vendée – 370 m²

Au cœur de Montaigu-Vendée, sur un axe passant et en plein centre-ville, cet ensemble immobilier bénéficie d’une excellente visibilité. Sa proximité avec la gare, l’hôtel de ville et leurs parkings, ainsi que le développement du quartier, en font une adresse attractive pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle. Toute activité est envisageable, y compris la restauration.

L’ensemble développe 470 m² répartis entre une ancienne distillerie de caractère de 200 m², avec surface de vente, bureau, sanitaires et salle de pause, une réserve attenante de 170 m² offrant plus de 5 m de hauteur sous plafond, et un local arrière de 100 m² comprenant bureau et sanitaires, avec accès extérieur. Le bâtiment est raccordé à l’eau et à l’électricité. Façade, toiture, enrobé et ouvertures doivent être rénovés. Plusieurs configurations de location sont possibles ; la réserve ne peut pas être louée seule.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 42 000 € pour l’ensemble, soit 3 500 € HT par mois. La location peut également être envisagée séparément ou selon différentes combinaisons, à partir de 600 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Local disponible immédiatement.