Local commercial à louer – Montaigu-Vendée – 120 m²

Situé au cœur du bourg de Saint-Georges-de-Montaigu, sur la commune de Montaigu-Vendée, ce local commercial de 120 m² bénéficie d’un emplacement adapté à l’accueil d’une clientèle, avec trois places de stationnement privatives et du stationnement public à proximité. Disponible immédiatement, il convient aux activités de commerce ou de services avec accueil du public, ainsi qu’à des bureaux, sous réserve de compatibilité avec la zone UABp. Les activités liées à la production alimentaire ne sont pas autorisées.

Le local comprend une entrée de 12 m², un vaste espace principal d’environ 70 m² pouvant accueillir un espace de vente, un accueil ou un open space, ainsi que plusieurs pièces annexes aménageables en bureaux ou en espaces de stockage. Il dispose également de sanitaires avec douche, du chauffage, de volets roulants électriques et d’un éclairage LED. Polyvalent et prêt à être exploité sans travaux importants, il s’adapte à de nombreux projets professionnels.

Le loyer s’élève à 1 200 € HT/HC par mois, soit 14 400 € HT/HC par an. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer, soit 1 200 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur et en sus, représentent 25 % HT du loyer annuel HT.