Local commercial à louer – Montaigu-Vendée – 146 m²

Situé dans la Zone Artisanale Nord de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate de la gare et du futur quartier des Quais Saint-Hilaire, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un pôle d’activité dynamique. Sa vitrine de 8 mètres linéaires lui assure une excellente visibilité.

Développant une surface de 146 m², le local comprend une grande zone ouverte modulable et une tisanerie. Il est équipé d’un éclairage LED, de la fibre optique, d’un système d’alarme et de domotique, ainsi que d’un chauffage et d’une climatisation réversibles. Sa bonne isolation en fait un espace adapté à une activité tertiaire, commerciale ou de services.

Le loyer annuel s’élève à 22 200 € HT et hors charges, soit 1 850 € par mois. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé.