Local commercial à louer – Melun – 126 m²

Situé rue Saint-Aspais, au cœur du centre commerçant de Melun, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 dans une rue piétonne très fréquentée. Son excellente visibilité est renforcée par une façade d’angle de 12 mètres et un flux piéton soutenu, dans un environnement également touristique.

Le local développe 126 m² au total, répartis entre 80 m² en rez-de-chaussée et 46 m² en sous-sol. Il se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des dispositions du bail et des autorisations applicables. Son vaste linéaire de façade offre une belle opportunité de mise en valeur de l’enseigne et des vitrines.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel est de 22 824 € HT et hors charges, avec des charges annoncées de 2 474 €. Le droit d’entrée est de 75 000 € net vendeur.