Local commercial à louer – Melun – 350 m²

Situé à Melun (77000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une grande visibilité, favorables à l’accueil d’une clientèle variée et au développement de votre activité. D’une surface totale de 350 m², il comprend 200 m² de surface commerciale, 85 m² de bureaux et 65 m² en sous-sol, ainsi que 5 places de stationnement.

Polyvalent, le bien peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le local. Il offre des espaces distincts pour recevoir la clientèle, organiser les bureaux et disposer d’une surface de stockage en sous-sol.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT et hors charges, soit 3 500 € par mois. Les charges locatives sont de 18 €/m²/an et la taxe foncière de 22,60 €/m²/an HT. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence, à la charge du preneur, représentent 30 % du loyer annuel HT hors charges.