Local commercial à louer – Malemort – 231 m²

À Malemort, sur le secteur de Brive Est, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au sein d’un environnement commerçant, à proximité de grandes enseignes et le long d’un axe très circulant. Sa façade avec blocs vitrine et belle hauteur offre une visibilité appréciable. Des places de stationnement mutualisées sont disponibles devant le bâtiment et de l’autre côté de la route.

D’une superficie d’environ 231 m², le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et entièrement carrelé. Il dispose d’une porte automatique, d’une grille métallique et d’une climatisation réversible. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Loyer annuel : 23 112 € HT hors charges, soit 1 926 € HT par mois. Les charges comprennent notamment les honoraires techniques, les consommations d’eau, d’électricité et de chauffage ainsi que l’entretien des extérieurs. Taxe foncière : 1 040 € par an. Dépôt de garantie : 3 851,66 €, correspondant à deux mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée.