Local commercial à louer – Malemort – 498 m²

Situé à Malemort, sur l’axe le plus passant entre Brive et Malemort, ce local commercial de 498 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à plus de 10 mètres linéaires de vitrine. Une dizaine de places de stationnement attenantes facilitent l’accueil de la clientèle.

Actuellement occupé par une enseigne d’ameublement, le local est en très bon état et nécessitera peu de travaux. Son accès PMR est déjà prévu. Il se prête notamment à une activité de commerce d’ameublement, ainsi qu’à toute activité commerciale compatible avec ses caractéristiques.

Le loyer annuel est de 39 600 € HT HC, négociable, avec une taxe foncière de 2 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 25 % du loyer annuel HT, soit 9 900 € HT. Disponibilité prévue le 31 août 2026.