Local commercial à louer – Juziers – 47 m²

Au cœur du centre-ville de Juziers, rue Janine Vins, ce local commercial de 47 m² bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne accessibilité, au pied de la gare de Juziers (ligne J) et à environ 10 minutes de l’autoroute A13. Situé au 1er étage d’un immeuble mixte, il s’inscrit dans un environnement accueillant notamment un institut de beauté, une auto-école et un salon de coiffure. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Aménagé pour une activité sportive, le local dispose d’un point d’eau, de la climatisation et de rangements, dont des équipements spécialement conçus pour le matériel lourd, ainsi que de vitres panoramiques. Les occupants bénéficient également d’espaces communs comprenant un accueil, une salle d’attente, des sanitaires et une cuisine. Une place de parking en sous-sol peut être proposée en supplément, au tarif de 100 € par mois.

Le loyer annuel s’élève à 17 760 € HT et hors charges, soit 1 480 € par mois charges comprises, dont 260 € de provisions mensuelles sur charges avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 1 220 € et les honoraires de location à la charge du locataire de 2 131 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.