Local commercial à louer – Juziers – 24 m²

À Juziers, rue Janine Vins, ce local commercial de 24 m² bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate de la gare (ligne J) et à seulement 10 minutes de l’A13. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble mixte associant logements et commerces, il s’inscrit dans un environnement de services comprenant notamment un centre de beauté, un salon de coiffure et une école de conduite.

Adapté à une activité commerciale ou professionnelle, idéalement dans les domaines de la beauté et des services, le local dispose d’un point d’eau et de la climatisation. Des espaces communs sont à disposition : réception, salle d’attente, toilettes et cuisine. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et un stationnement en sous-sol peut être proposé en supplément.

Le loyer annuel est de 9 120 € HT et hors charges, soit 760 € par mois hors charges. Les charges sont provisionnées à 130 € par mois, avec régularisation annuelle, et comprennent notamment l’eau, l’électricité et l’entretien des parties communes. Dépôt de garantie : 3 700 €. Frais d’agence à la charge du locataire : 912 € TTC. Aucun droit d’entrée.