Local commercial à louer – Juziers – 26 m²

À Juziers, rue Janine Vins, ce local commercial bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate de la gare (ligne J) et à seulement 10 minutes de l’autoroute A13. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un bâtiment mixte accueillant commerces et logements, il profite d’un environnement professionnel comprenant notamment un centre de beauté, une école de conduite et un salon de coiffure. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et une place de stationnement en sous-sol peut être proposée en supplément.

D’une surface utile de 26,37 m², le local dispose d’un point d’eau et de la climatisation. Les occupants bénéficient également d’espaces communs avec réception, zone d’attente, toilettes et cuisine. Il peut accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec les lieux.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 7 800 €. Le loyer mensuel annoncé est de 550 €, charges comprises, dont 130 € de provisions avec régularisation annuelle, couvrant notamment l’électricité, l’eau et les parties communes. Le dépôt de garantie est de 3 300 €, les frais d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 816 € TTC et aucun droit d’entrée n’est demandé. Stationnement en sous-sol possible pour 100 € supplémentaires.