Local commercial à louer – Juziers – 47 m²

À Juziers, rue Janine Vins, ce local commercial de 46,80 m² bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate de la gare (ligne J) et à seulement 10 minutes de l’autoroute A13. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble mixte accueillant déjà plusieurs commerces, il profite d’un environnement professionnel et d’une bonne accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite.

Le local dispose d’un point d’eau et de la climatisation. Des espaces communs sont également accessibles : réception, zone d’attente, toilettes et cuisine. Un stationnement en sous-sol est proposé en supplément. Cette configuration peut convenir à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le local et le bail.

Le loyer annuel est de 14 760 € HT et hors charges. Le loyer mensuel indiqué est de 1 000 € charges comprises, dont 230 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle, incluant l’électricité, l’eau et les parties communes. Dépôt de garantie : 3 600 €. Frais d’agence à la charge du locataire : 1 624 € TTC. Aucun droit d’entrée.