Local commercial à louer – Illkirch-Graffenstaden – 400 m²

À louer en exclusivité à Illkirch-Graffenstaden, ce local commercial d’environ 400 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant. Sa situation facilite les déplacements professionnels : l’autoroute A35 est à 2 minutes, l’aéroport de Strasbourg à 10 minutes et la gare de Strasbourg à 15 minutes.

Le bien comprend un espace de vente de 105,20 m² à l’avant, un dépôt d’environ 292,80 m² et des sanitaires avec WC. Une porte sectionnelle et six places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Il conviendra aux activités associant accueil de clientèle et stockage, notamment au commerce avec espace de vente et entrepôt.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT HC, soit 3 500 € HT par mois, avec une provision sur charges de 150 € par mois. Le dépôt de garantie s’élève à 7 000 € (deux mois de loyer HT). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, à la charge du locataire, représentent 16 % du loyer annuel HT HC, soit 6 720 € HT (8 064 € TTC).