Local commercial à louer – Illkirch-Graffenstaden – 160 m²

Situé au 255 route de Lyon à Illkirch-Graffenstaden, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe majeur, fréquenté par les piétons et les automobilistes. Installé dans un immeuble individuel dont vous aurez la jouissance totale, il offre une visibilité remarquable grâce à sa façade au caractère distinctif.

Anciennement exploité en boulangerie-pâtisserie, le local de 160 m² se prête particulièrement à la reprise d’une activité de boulangerie-pâtisserie ou à l’installation d’un traiteur. Il comprend 60 m² de surface de vente et 100 m² de surfaces annexes, pouvant accueillir laboratoire, stockage, réserve ou autres aménagements selon votre projet.

Le loyer annuel est de 30 000 € hors charges et hors taxes, avec un droit d’entrée de 55 000 €. Les conditions du bail sont à préciser.