Local commercial à louer – Illkirch-Graffenstaden – 71 m²

Situé sur la très recherchée Route de Lyon à Illkirch-Graffenstaden, au sud de Strasbourg, ce local commercial de 71 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une belle visibilité grâce à sa vitrine et d’une excellente accessibilité. Le terminus du tram A, les lignes de bus 57, 62 et 67 ainsi que la voie rapide permettent de rejoindre aisément Strasbourg et les environs.

Aménagé en duplex, le local offre un agencement fonctionnel et adaptable à diverses activités professionnelles, commerciales ou libérales, sous réserve des autorisations nécessaires. Il bénéficie d’un DPE classé C. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 610 € et 880 € (référence 2021).

Le loyer annuel est de 17 700 € HT et hors charges. Les charges s’élèvent à 75 € par mois, sous forme de provision avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2 800 € ; honoraires : 5 040 €. Aucun droit d’entrée.