Local commercial à louer – Illkirch-Graffenstaden – 74 m²

Situé sur la route de Lyon à Illkirch-Graffenstaden, axe très passant au sud de Strasbourg, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses vitrines de 7 mètres linéaires et à ses larges baies vitrées. Les transports en commun et les commodités se trouvent à proximité. Entièrement accessible de plain-pied aux personnes à mobilité réduite, il convient à une activité de bureaux ou de services et permet d’aménager trois espaces de travail. Les activités alimentaires sont interdites dans la copropriété.

En excellent état général après des travaux récents, le bien offre 74 m² au total, comprenant 51 m² en rez-de-chaussée et une réserve de stockage d’environ 24 m² en sous-sol. Il dispose également d’un coin cuisine meublé, d’un espace repas à aménager, d’un WC avec lave-mains et d’une place de parking dans la cour intérieure. Le chauffage est individuel électrique.

Loyer annuel : 12 000 € HT hors charges, soit 1 000 € HT par mois. Provision mensuelle sur charges : 130 €, incluant l’eau froide, avec régularisation annuelle de la taxe foncière. Dépôt de garantie : 3 000 €. Droit d’entrée : aucun. Bail commercial.