Local commercial à louer – Fagnières – 360 m²

Située au cœur de la zone commerciale de Fagnières, cette cellule commerciale de 360 m² bénéficie d’un emplacement adapté à l’accueil d’une activité commerciale ou de services. Elle dispose d’un parking partagé et profite d’une bonne accessibilité, à proximité des axes A4, A26 et de la RD944, ainsi que des transports en bus.

Le local, disponible immédiatement, est en très bon état et climatisé grâce à trois blocs. Il comprend notamment un TGBT neuf, un faux plafond, un système de désenfumage, un RIA et deux portes de secours. Sa configuration permet d’envisager différents projets d’exploitation, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, avec des charges de 5 €/m²/an HT. Le bail commercial est conclu pour 3-6-9 ans, avec paiement trimestriel d’avance et dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires sont à la charge du preneur.