Local commercial à louer – Fagnières – 355 m²

Situé à Fagnières, au cœur d’une zone commerciale dynamique et diversifiée, ce local de 355 m² bénéficie d’un excellent emplacement et d’une belle vitrine offrant une visibilité maximale. La galerie marchande accueille près de 2 millions de clients par an et regroupe commerces, restauration, mode et services. Facile d’accès, le site dispose d’un grand parking et convient notamment à une activité de commerce de détail ou de services.

La surface intérieure, modulable et à aménager selon les besoins de votre activité, est équipée d’un chauffage et d’une climatisation réversible neufs pour un confort optimal toute l’année. Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT hors charges, soit 2 500 € par mois. Prévoir 50 € par mois de charges pour le nettoyage du parking ainsi que 189 € par mois au titre de la taxe foncière, mensualisée. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 10 800 €.