Local commercial à louer – Fagnières – 250 m²

À louer à Fagnières, au cœur de la zone commerciale, un local neuf de 250 m² réalisé dans le prolongement d’un projet hôtelier de 69 chambres. Son implantation dans un secteur commercial fréquenté lui offre une bonne visibilité et un environnement propice au développement d’une activité. Vingt-quatre places de stationnement sont accessibles entre 9 h et 19 h.

Ce local peut accueillir notamment un restaurant, une boulangerie, une enseigne d’optique-audio, un laboratoire d’analyses, une auto-école ou une activité de bien-être. Il s’inscrit dans un programme de locaux commerciaux à construire, divisibles à partir de 250 m².

Loyer annuel de 30 000 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de six mois, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC et loyers et charges payables trimestriellement d’avance. TVA applicable, indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel ; frais de rédaction du bail notarié à prévoir.