Local commercial à louer – Cugnaux – 34 m²

Situé Place de l’Europe, au cœur du centre-ville de Cugnaux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, avec une bonne visibilité et un flux régulier de piétons et de véhicules. Il s’inscrit dans un environnement dynamique, entouré de commerces de proximité, de services et d’habitations.

D’une surface d’environ 34 m² en rez-de-chaussée, le local, refait à neuf, dispose également d’un espace de stockage d’environ 4 m² dans une cour intérieure. Il convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de l’exclusion des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial. Le loyer annuel est de 10 200 € HT et hors charges, avec des charges prévisionnelles de 100 € par mois, foncier inclus, soumises à régularisation annuelle. Un droit d’entrée de 10 000 € est demandé.