Local commercial à louer – Cugnaux – 120 m²

Situé en plein centre de Cugnaux, sur une artère commerçante, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement recherché. D’une surface totale d’environ 120 m², il comprend un rez-de-chaussée commercial d’environ 60 m² et un étage de 60 m² accessible depuis l’intérieur.

Le bien se prête particulièrement à une activité de restauration, avec la possibilité d’installer une terrasse en façade, ainsi qu’à toute activité commerciale nécessitant un espace complémentaire. L’étage peut être utilisé pour du stockage ou à usage d’habitation.

Disponible immédiatement, le local est proposé avec un bail neuf à la signature. Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT HC, sans droit d’entrée. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur.