Local commercial à louer – Cugnaux – 81 m²

Au cœur de Cugnaux, à proximité immédiate des commerces, des commodités et d’un parking municipal, ce local de 81 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement pratique et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur toute la longueur. Il conviendra à une activité commerciale ou professionnelle, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le bien comprend une pièce principale modulable et cloisonnable, des sanitaires ainsi que deux réserves. Le chauffage est électrique. Le local est disponible à la location.

Loyer annuel : 18 528 € HT et hors charges, soumis à TVA. Provision mensuelle sur charges locatives : 68 €, avec taxe foncière en supplément. Dépôt de garantie : 1 476,38 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 1 328,74 €. Aucun droit d’entrée.