Local commercial à louer – Collégien – 117 m²

Situé à l’entrée de la ZAC de Lamirault à Collégien, ce local bénéficie d’un emplacement au sein d’un pôle de services dynamique, entouré notamment de restaurants, d’une salle de sport et d’activités de proximité. À proximité immédiate des autoroutes A4 et A104, il est également desservi par les bus et accessible depuis les gares RER de Torcy et de Bussy-Saint-Georges.

En rez-de-chaussée, ce local commercial de 117 m², non divisible, convient à différentes activités de services. Livré brut, il dispose d’une vitrine fournie et posée, de fluides en attente et est classé ERP. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 20 832 € HT HC, soit 178 €/m²/an. Bail commercial 3-6-9 ans, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC, paiement trimestriel d’avance et révision annuelle selon l’ILAT. Aucun droit d’entrée.