Local commercial à louer – Collégien – 158 m²

À l’entrée de la ZAC de Lamirault à Collégien, ce local bénéficie d’un emplacement au sein d’un pôle de services dynamique, réunissant notamment des enseignes de restauration, une salle de sport et des activités de proximité. La proximité immédiate des autoroutes A4 et A104, ainsi que la desserte par bus et les gares de Torcy et de Bussy-Saint-Georges, facilitent l’accès à la clientèle.

D’une surface de 158 m² en rez-de-chaussée, le local est proposé non divisible et convient à une activité de proximité ou de services. Livré brut, il dispose d’une vitrine fournie et posée, de fluides en attente et est classé ERP. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 27 660 € HT HC, soit 175 €/m²/an. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie de trois mois de loyer et révision annuelle selon l’indice ILAT. Aucun droit d’entrée.