Local commercial à louer – Collégien – 104 m²

Situé au cœur de Marne-la-Vallée, dans la ZAC de Lamirault à Collégien, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du croisement des autoroutes A4 et A104. Le site est également desservi par des lignes de bus reliant les gares RER A de Bussy-Saint-Georges et de Torcy. Un parking commun de 70 places facilite l’accueil de la clientèle.

D’une surface de 104 m², le local est intégré à un ensemble commercial en R+1 accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP. Livré brut, avec fluides en attente, il dispose d’une vitrine fournie et posée et offre la possibilité d’aménager l’espace selon votre activité commerciale ou de services. Le bâtiment est équipé de deux ascenseurs.

Le loyer annuel s’élève à 18 204 € HT et hors charges. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec dépôt de garantie de trois mois, paiement trimestriel d’avance et indexation annuelle selon l’indice ILAT. TVA applicable. Aucun droit d’entrée n’est demandé.