Local commercial à louer – Collégien – 210 m²

À Collégien (77090), à proximité immédiate d’une gare RER et au cœur d’un secteur dynamique reliant Champs-sur-Marne, Lognes et Torcy, cette affaire de bar-tabac-brasserie bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une bonne visibilité et d’un flux régulier de clientèle. Exploité depuis plus de 25 ans, l’établissement dispose d’une clientèle fidèle et d’une activité en progression.

Le local développe une surface totale d’environ 210 m², comprenant une salle d’environ 140 m² et une véranda lumineuse d’environ 70 m². Il se prête à une activité de bar, tabac, jeux et brasserie, avec une ouverture actuelle six jours sur sept. L’exploitation affiche plus d’un million d’euros de produits, dont 736 000 € de ventes bar et brasserie et 277 000 € de commissions.

Le loyer annuel est de 39 600 € HT et hors charges, soit 3 300 € par mois. Le droit d’entrée est nul. Les modalités du bail sont à préciser auprès du bailleur.