Local commercial à louer – Chambray-Lès-Tours – 380 m²

À louer, cellule commerciale de 380 m² située au cœur de la zone commerciale Grand Sud à Chambray-lès-Tours, première zone commerciale de Centre-Val de Loire, réunissant près de 300 enseignes et 120 000 m² de surface de vente. Bénéficiant d’un accès direct au rond-point de l’avenue du Grand Sud et d’une visibilité sur un axe fréquenté par environ 22 000 véhicules par jour, le local profite également de la desserte par le réseau de bus et se trouve à 12 minutes du centre de Tours. Une boulangerie haut de gamme est annoncée à proximité.

Vacant et prêt à aménager, ce local offre une surface modulable adaptée à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires. Disponibilité immédiate. Le loyer annuel s’élève à 69 996 € HT et hors charges, avec une taxe foncière de 3 000 € par an. Bail commercial 3/6/9, droit d’entrée de 20 000 € HT, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et régime de TVA. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle.