Local commercial à louer – Chambray-Lès-Tours – 500 m²

Situé au 2 bis rue Benjamin Franklin, au cœur de la zone commerciale de Chambray-lès-Tours et à proximité immédiate de l’A10, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans le bassin économique de l’agglomération tourangelle. Son linéaire de façade de 18 mètres assure une bonne visibilité, tandis que ses 8 places de parking privatives facilitent l’accueil de la clientèle.

D’une surface totale de 500 m² et en bon état général, le bien convient à une activité commerciale avec espace de vente et réserve, ainsi qu’aux activités nécessitant des surfaces de stockage. Il dispose d’une réserve, de WC indépendants et de la climatisation. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 71 400 € HT/HC. Le bail proposé est un bail commercial 3-6-9, avec un régime soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est de 4 287 € par an et les honoraires, à la charge du preneur, s’élèvent à 21 423 € HT.