Local commercial à louer – Chambray-Lès-Tours – 377 m²

À Chambray-lès-Tours, au cœur de la zone d’activités Les Aubuis – Jean Perrin, ce local commercial de 377 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement facilement accessible, à proximité de l’A10 et du périphérique. Situé à l’extrémité d’un bâtiment commercial, il offre une belle visibilité grâce à deux vitrines de 8 mètres et une vitrine fixe anti-effraction. Un parking commun de 26 places, dont 5 privatives, facilite l’accueil de la clientèle.

Le local convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Il comprend quatre bureaux cloisonnés, des sanitaires avec lavabo et WC, ainsi que plusieurs accès : porte vitrée à deux vantaux, large porte acier avec rampe et porte de service. Les équipements comprennent notamment un sol carrelé, des faux plafonds, un double éclairage, le chauffage au gaz par aérotherme et radiateurs, une extraction d’air, un lanterneau de désenfumage et un éclairage de secours. Les compteurs d’électricité, de gaz et d’eau sont individuels.

Disponibilité immédiate. Loyer annuel : 41 460 € HT HC. Charges annuelles : 1 440 € HT, comprenant une provision pour la taxe foncière. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel, soit 12 441 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.