Local commercial à louer – Cannes – 70 m²

Situé au 113 rue Georges Clemenceau, dans le quartier Bas Vallombrosa à Cannes, ce local bénéficie d’un emplacement sur un axe principal, offrant une bonne visibilité et un passage propice à une activité de proximité. Il convient notamment aux commerces de services et aux activités répondant aux besoins du quartier.

D’une surface d’environ 70 m² de plain-pied, le local comprend une surface commerciale principale ainsi qu’une seconde salle, permettant d’organiser différents espaces selon les besoins de l’activité.

Proposé en location pure, le loyer annuel est de 22 200 € hors charges et hors taxes, soit 1 850 € par mois. Le local n’est pas assujetti à la TVA. Le dépôt de garantie est de 3 700 €, avec des provisions mensuelles de 75 € pour les charges et de 75 € pour la taxe foncière. Un droit d’entrée de 10 000 € est demandé.