Local commercial à louer – Cannes – 115 m²

À l’entrée de Cannes, au 10 avenue du Maréchal Juin, ce local commercial bénéficie d’une implantation en rez-de-chaussée sur rue, sur un axe à fort flux automobile et à proximité immédiate du collège-lycée Sainte-Marie de Chavagnes. Une adresse visible et facilement accessible, adaptée à de nombreuses activités : restauration, cabinet médical ou paramédical, bureaux, salle de sport, institut d’esthétique ou café-céramique.

D’une surface d’environ 115 m², le local de plain-pied dispose d’une cour intérieure. Il est proposé en un seul lot, libre de toute occupation et disponible immédiatement. La pose d’un conduit d’extraction est possible, à la charge exclusive du preneur, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel s’élève à 31 992 € HT hors charges. Le bail commercial est conclu pour 3/6/9 ans, avec faculté de résiliation triennale, et le droit d’entrée est nul. Une provision annuelle pour charges de 3 700 € est prévue ; le dépôt de garantie correspond à six mois de loyer HT hors charges. TVA au taux de 20 %, indice de révision ILAT et frais d’acte de 500 € HT à la charge du preneur.