Local commercial à louer – Cannes – 292 m²

À Cannes, à seulement 30 mètres de la rue d’Antibes, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement commerçant fréquenté, voisin d’instituts de beauté, de commerces de bouche et d’enseignes nationales de prêt-à-porter. Sa façade d’environ 4 mètres lui assure une belle visibilité dans ce secteur prisé.

Développant environ 292 m², le bien comprend 210 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, avec espace commercial, réserve, locaux techniques et sociaux, toilettes et point d’eau, ainsi qu’une réserve indépendante d’environ 82 m² en sous-sol, accessible par les parties communes. En très bon état général, il est climatisé et offre une belle hauteur sous plafond ainsi que des volumes généreux. Sa destination est ouverte à l’activité du preneur, sous réserve de ne pas générer de nuisances.

Disponible à compter du 1er janvier 2027, le local est proposé dans le cadre d’un bail neuf 3/6/9. Le loyer annuel est de 154 932 € HT hors charges, payable trimestriellement d’avance, assujetti à la TVA et indexé annuellement sur l’ILC. Le droit d’entrée est nul. Prévoir également un dépôt de garantie de trois mois de loyer, une provision trimestrielle sur charges de 1 235 € HT ainsi que le remboursement de la taxe foncière et de la TEOM.