Local commercial à louer – Cannes – 210 m²

À Cannes, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à seulement 30 mètres de la rue d’Antibes, au cœur d’un environnement commerçant animé, entouré notamment d’instituts de beauté, de commerces de bouche et d’enseignes nationales de prêt-à-porter. Sa façade d’environ 4 mètres et sa situation de plain-pied offrent une belle visibilité et un accès aisé à la clientèle.

Le local propose environ 210 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace commercial ainsi que des réserves, des locaux techniques et sociaux, un toilette et un point d’eau. Une réserve indépendante d’environ 82 m² est également accessible en sous-sol par les parties communes. En très bon état général, le bien est climatisé et dispose d’une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux. La destination du bail est adaptée à l’activité du preneur, sous réserve de l’absence de nuisances.

Disponible à compter du 1er janvier 2027, le local est proposé dans le cadre d’un bail neuf 3/6/9, moyennant un loyer annuel de 150 000 € HT et hors charges, payable trimestriellement d’avance et soumis à la TVA, sans droit d’entrée. Le loyer est indexé annuellement sur l’ILC. Prévoir un dépôt de garantie de trois mois de loyer, une provision trimestrielle sur charges de 1 235 € HT ainsi que le remboursement de la taxe foncière et de la TEOM (6 021 € selon l’appel 2025).