Local commercial à louer – Cannes – 45 m²

Au cœur du secteur « Banane » à Cannes, dans un emplacement central et très recherché, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa triple vitrine. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble rénové, au sein d’un quartier commerçant et touristique, il se trouve à proximité immédiate du port, de la mairie, de la gare TGV et du Palais des Congrès.

D’une surface de 45 m², le local comprend une réserve, une mezzanine de stockage et une terrasse de 10 m². Il est équipé de sanitaires, d’une climatisation réversible et d’un rideau métallique. Idéal pour une boutique de prêt-à-porter, de mode et d’accessoires, il peut accueillir diverses activités commerciales, hors activités générant des nuisances et restauration lourde. Certaines activités de bouche avec petite cuisine équipée d’un système de filtration sont envisageables.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT et hors charges, soit 3 000 € par mois. Les charges s’élèvent à 125 € par mois et incluent la taxe foncière. Un bail neuf sera établi. La cession du droit au bail est proposée au prix de 130 000 € honoraires d’agence inclus.