Local commercial à louer – Cagnes-Sur-Mer – 124 m²

Situé sur le boulevard Maréchal Juin à Cagnes-sur-Mer, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier attractif, propice à une bonne visibilité. Il convient à de nombreux concepts commerciaux, sous réserve de compatibilité avec le bail.

D’une surface totale de 124 m², le bien comprend 88 m² en rez-de-chaussée et 36 m² en sous-sol. Récemment aménagé et prêt à l’exploitation, il dispose également de trois places de parking.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 34 884 € HT et hors charges, soit 2 907 € par mois. Les provisions sur charges s’élèvent à 180 € par mois ; la taxe foncière reste à préciser. Droit d’entrée : 21 000 €.